Первого января 2013 года начал действие п.8 ст.47 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому прекратили действие нормативно-правовые акты в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, например, ПП РФ №921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ ОКС»
К этому моменту согласно Приказу Минэкономразвития РФ №1 от 11.01.2011 и Распоряжению Росреестра №Р/48 от 27.05.2011 сведения о ранее учтенных объектах недвижимости были включены в состав ГКН. Вместе с тем не были отменены документы по государственному учету (основу которого составляет технический учет) жилищного фонда, в частности ПП РФ №1301 от 13.10.1997. Это привело к очевидной неоднозначной ситуации — государственный учет согласно Жилищному кодексу вроде как есть, а регламента входящего в него технического учета на федеральном уровне вроде как нет.
В Москве современный порядок организации технического учета задан ППМ №106-ПП от 17.03.2017, согласно которому:
- технический учет осуществляется как для объектов капитального строительства жилищного, так и нежилого фонда;
- технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации;
- объект считается учтенным после составления технического паспорта, учета в архиве и в АИС «МОСГОРБТИ»;
- ГБУ «МосгорБТИ» предоставляет технические паспорта здания, помещения, выписки, справки, поэтажные планы, экспликации;
- в обязательном порядке осуществляется технический учет объектов:
- созданных за счет средств бюджета города в рамках реализации мероприятий адресной инвестиционной программы;
- созданные (измененные) в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда;
- в отношении которых осуществлены любые изменения технического характера за счет средств бюджета города.
Заметим, что в этом же документе приведен перечень отмененных НПА, например, РПМ №1854-РП от 21.09.2005 «О ведении… реестра технической документации…». Ранее этот реестр велся согласно Положению, утвержденному ППМ №377-ПП от 06.06.2006. В него, кстати, Приказом №223 от 13.09.2016 ДГИ Москвы был передан московский архив по технической инвентаризации ОАО «Госземкадастрсъемка»—ВИСХАГИ — за год до банкротства.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Технический учет ОКС в Москве / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1067. – Дата публикации: 23.10.2023
